Diagnostics immobiliers à Aubière
Nous intervenons à Aubière et dans l'agglomération clermontoise pour tous les diagnostics obligatoires avant une vente ou une location. Rendez-vous rapide, rapport transmis sous 24 à 48 h selon les analyses.
Décrivez-nous le bien en quelques lignes, nous vous répondons avec la liste des diagnostics à prévoir et le tarif correspondant.
Diagnostic Aubière réunit des opérateurs certifiés qui interviennent au quotidien sur les maisons de bourg, les immeubles des années 60-70 et les pavillons du sud de l'agglomération clermontoise. Nous travaillons avec des notaires, des agences et beaucoup de particuliers qui vendent leur propre logement. Notre principe est simple : un dossier complet, daté correctement, et personne qui découvre une mauvaise surprise chez le notaire.
Adresse, année de construction, surface approximative, vente ou location : ces quelques éléments suffisent à déterminer les diagnostics obligatoires et à vous annoncer un tarif ferme.
Nous convenons d'un créneau, y compris avec un locataire ou une agence. Comptez une à deux heures selon la taille du logement et le nombre de repérages.
Les documents vous parviennent par mail sous 24 à 48 h, ou après retour du laboratoire pour l'amiante. Une copie peut partir directement au notaire.
Nos opérateurs sont certifiés par un organisme accrédité pour chaque domaine de diagnostic, et couverts par une assurance responsabilité civile professionnelle.
Nous regroupons les repérages nécessaires à votre vente ou votre location sur un même rendez-vous, ce qui évite de multiplier les déplacements.
Un rapport de diagnostic est un document technique. Nous prenons le temps de le commenter, avec vous comme avec votre notaire.
Évaluation de la consommation et des émissions du logement, avec étiquettes A à G et recommandations de travaux.
Recherche des matériaux amiantés dans les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
Mesure des peintures au plomb dans les logements bâtis avant 1949, unité par unité.
Contrôle des installations intérieures de plus de quinze ans pour repérer les anomalies de sécurité.
Recherche de termites et d'insectes xylophages dans les zones soumises à arrêté préfectoral.
Calcul de la superficie privative en copropriété et de la surface habitable pour un bail.
Notre secteur couvre Aubière et les communes voisines : Beaumont, Romagnat, Pérignat-lès-Sarliève, Cournon-d'Auvergne et l'ensemble de Clermont-Ferrand. Nous nous déplaçons aussi sur Chamalières, Ceyrat et Lempdes. Pour un bien plus éloigné dans le Puy-de-Dôme, appelez-nous, c'est souvent possible.
Cela dépend de l'âge du bien, de son mode de chauffage et de son régime de propriété. En pratique, une vente combine souvent DPE, électricité, gaz, amiante, plomb, mesurage Carrez et état des risques. Donnez-nous l'année de construction et nous établissons la liste exacte.
En général sous 24 à 48 h après la visite, par mail au format PDF. Seule l'amiante avec prélèvement demande d'attendre le retour du laboratoire, soit quelques jours ouvrés.
Ce n'est pas indispensable si nous disposons des clés et de l'accès aux compteurs, au tableau électrique et aux combles. Beaucoup de rendez-vous se font avec une agence ou un locataire présent.
Les DPE réalisés entre 2018 et fin 2020 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Un nouveau diagnostic est donc nécessaire pour toute vente ou nouvelle location.